Как изменить право собственности на комнату в коммунальной квартире: правила переоформления и выкупа

Ответ как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации:

Если комната, в которой прописан совершеннолетний внук, была муниципальной, то после смерти мужчины комната переходит в ведение местных властей. Далее администрация города сама решает, что сделать с этой комнатой.

Что касается других комнат, которые принадлежат папе и сестре, они остаются в их собственности. Они могут самостоятельно распоряжаться этими комнатами. Опции могут быть различными, например: продать комнаты, сдать в аренду, жить в них сами или передать их кому-либо в наследство.

Однако, если совершеннолетний внук прожил в комнате, принадлежащей папе и сестре, более 3-х лет (с учетом всех переездов), то он может как раз иметь право на получение доли в этой комнате.

Тем не менее, данный вопрос требует более подробного анализа всех юридических документов, связанных с имуществом. Если у вас есть сомнения или вопросы, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных вопросах.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с законодательством Российской Федерации в части права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, внук вправе наследовать долю в умершего дедушки-собственника комнаты. Если внук является законным наследником умершего, то он имеет право на оформление на свое имя доли в умершего дедушки-собственника комнаты.

Однако, если комната являлась муниципальной, то возникает вопрос о ее переходе в собственность граждан. Согласно Закону РФ от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об основах социального жилищного обеспечения", передача имущества в собственность граждан возможна только через продажу или иные формы приватизации. Поэтому, если комната не была приватизирована ранее и не была передана в собственность, то возможно ее приватизация в соответствии с Законом РФ от 21 декабря 1991 года № 2184-1 "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести юридическую проверку прав на указанную вопросом комнату, ознакомиться с документами, подтверждающими наследование доли внуком и обстоятельствами приватизации комнаты.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от региона РФ, в котором находится коммунальная квартира, так как некоторые нормы могут быть установлены региональным законодательством. Тем не менее, для рассмотрения общего порядка решения данного вопроса можно перечислить следующие статьи:

1) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";

2) Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Собственность на жилое помещение";

3) Статья 20 Жилищного кодекса РФ "Совместная собственность на жилое помещение";

4) Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилищного фонда";

5) Статья 54 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением (найм, аренда), право пользования жилым помещением и право пользования жилым помещением по договору социального найма".

Но, как уже отмечено, конкретная норма, которая будет применяться в данном случае, зависит от региона, в котором находится жилое помещение. Поэтому более точный ответ на этот вопрос могут дать юристы, специализирующиеся на конкретном региональном законодательстве.