Как изменить договор найма и выселить жильцов за неуплату ЖКХ: советы юриста

В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение договора найма и выселение арендатора возможны в случае нарушения условий договора, в том числе неуплаты ЖКХ. Для изменения договора найма и выселения арендатора необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. При рассмотрении дела суд будет учитывать доказательства неуплаты ЖКХ и других нарушений условий договора найма, а также интересы несовершеннолетнего ребенка. В результате, суд может принять решение об изменении договора найма на вас и о выселении матери и ее мужа из квартиры, а также возложить на них обязанность возместить все потраченные средства на оплату ЖКХ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Исковое заявление о выселении и изменении договора найма
- Доказательства неуплаты ЖКХ и других нарушений условий договора
- Документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире, такие как свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие ваше родство с матерью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 671 Гражданского кодекса РФ (Об изменении условий договора найма)
- Статья 677 Гражданского кодекса РФ (Об основаниях для прекращения договора найма)
- Статья 40 Жилищного кодекса РФ (Об обязанностях нанимателя по оплате коммунальных услуг)
- Статья 42 Жилищного кодекса РФ (Об ответственности нанимателя за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг)
- Статья 297 Гражданского процессуального кодекса РФ (Об исках, связанных с установлением, восстановлением или изменением права собственности на жилое помещение)