Как избежать уменьшения своей доли в квартире после выплаты ипотечного долга бывшим мужем?

Ответ на первый вопрос: Согласно действующему законодательству РФ, в случае развода имущественные права супругов определяются на основании брачного договора, если таковой был заключен, или на основании решения суда о разделе имущества. Если в браке была приобретена квартира в ипотеку и вложен материнский капитал, то вопрос о правах на данное имущество решается в соответствии с правом собственности на него. Если квартира зарегистрирована на обоих бывших супругов, то они могут иметь равные доли в праве собственности на нее. Если бывший муж выплачивает ипотеку, то это не означает, что он имеет право на большую долю в квартире. В связи с этим, при необходимости урегулирования имущественных вопросов рекомендуется обратиться в суд по месту жительства одного из родителей детей с заявлением о разделе имущества.

Ответ на второй вопрос: Если квартира зарегистрирована на двух собственников, то они имеют равные права на жилое помещение. Поэтому, если вы снова выйдете замуж или проживаете с другим мужчиной, то ему придется соглашаться на проживание в данном жилом помещении. В противном случае, юридически вы не можете сделать его сожителем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о разводе с указанием условий раздела имущества супругов;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
3. Договор займа на приобретение квартиры;
4. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в квартиру.

Что касается возможности оплаты ипотечного кредита бывшим мужем за квартиру, то это не было бы проблемой при условии, что установленный судом порядок раздела имущества является законным и действительным. Однако, если Вы хотите быть уверенным в сохранении своей доли в квартире, Вам необходимо заключить с бывшим мужем договор об оплате ипотечного кредита и о поддержании сохранности долей каждого из собственников.

Касательно права жить с другим мужчиной в квартире, Вам необходимо уточнить, является ли бывший муж вторым собственником квартиры на праве совместной долевой собственности или разделенной на доли собственности. В случае совместной долевой собственности бывший муж должен дать свое согласие на пользование квартирой, в противном случае это может рассматриваться как нарушение его прав. Если же квартира отнесена к раздельной собственности, то Вы имеете право жить в ней с другим мужчиной без согласия бывшего мужа.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: 1. Статья 38 Семейного кодекса РФ – об определении прав на жилые помещения, принадлежащие в совместной собственности супругов; 2. Статья 248 Гражданского кодекса РФ – об имущественных правах на жилье, принадлежащем нескольким собственникам; 3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ – об определении долей в праве собственности на имущество, принадлежащее в общей долевой собственности нескольким лицам.

Однако, чтобы дать конкретные рекомендации, необходимо провести консультацию и изучить все документы, связанные с этой ситуацией.