Как избежать суда за неоплату аренды муниципального помещения: истечение исковой давности для ИП и арендодателей КУМИ

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность по требованиям к арендатору о восстановлении нарушенного порядка пользования имуществом, а также о взыскании сумм арендной платы и других платежей, предусмотренных договором аренды, составляет три года. Если дата неуплаты арендной платы известна, то необходимо рассчитать исковую давность с момента наступления этой даты. Если исковая давность истекла, то взыскание задолженности не допустимо. Однако, обращаю внимание, что наличие долга по аренде может привести к ограничениям в отношении вашей деятельности как ИП на территории Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая документация:

1. Копия договора аренды муниципального помещения, заключенного между Вами и КУМИ.

2. Документы, подтверждающие факт расторжения договора аренды в 2016 году.

3. Документы, подтверждающие наличие долга за аренду муниципального помещения.

4. Документы, подтверждающие факт получения счета на оплату долга за аренду.

5. Документы, подтверждающие грозу КУМИ обратиться в суд.

Исходя из предоставленных документов, следует провести правовую оценку ситуации и определить, истек ли срок исковой давности. Если срок давности уже истек, то КУМИ не может требовать оплаты долга по истечении определенного времени. Однако, если срок давности еще не истек, то КУМИ вправе обратиться в суд за взысканием долга.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, исковая давность составляет 3 года с момента прекращения нарушенного права (статья 196). Также, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде государственного и муниципального имущества" (статья 21), срок исковой давности по договору аренды муниципального имущества составляет 3 года. При этом, необходимо учитывать, какие именно действия и когда были предприняты по возобновлению долга за аренду.