Как избежать суда по неоплате перерасчета отопления, счет на который был выставлен в 2017 году после продажи квартиры в 2017 году: применимость исковой давности.

В вашем случае применима исковая давность, поскольку счет был выставлен в октябре 2017 года, а квартира была продана в апреле 2017 года. Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 196), исковая давность составляет три года. Счет на оплату за отопление является требованием о предоставлении оплаты коммунальных услуг, а в соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 294) исковая давность начинает исчисляться с момента прекращения обязательства. В вашем случае, обязательство по оплате перерасчета за отопление прекратилось с момента продажи квартиры в апреле 2017 года, а исковая давность истекает через три года с этого момента, то есть в апреле 2020 года. Следовательно, исковое требование за неоплату перерасчета за отопление за 2016 год уже не может быть предъявлено к вам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: документы, подтверждающие факт продажи квартиры в апреле 2017 года (например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН), счет на оплату перерасчета за отопление за 2016 год, выставленный в октябре 2017 года, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг до момента продажи квартиры.

Гражданский кодекс РФ: статья 196, статья 294