Как избежать штрафа за неубранную траву под окнами жильцов: роль УК и муниципалитета

Согласно Закону о ЖКХ и законодательству Российской Федерации, забота о благоустройстве территории многоквартирных домов входит в компетенцию управляющих организаций, которые могут заключать договоры на выполнение соответствующих работ. Если в данном случае соседка сообщила о штрафах, то, возможно, это предусмотрено местными правилами благоустройства, которые утверждаются органами местного самоуправления. Необходимо обратиться в управляющую организацию или в местные власти для получения подробной информации об этом вопросе.

Для решения данного вопроса, необходимо запросить у соседки документ (договор), который устанавливает обязанности по содержанию прилегающей территории. Обычно такие обязанности закреплены в правилах внутреннего распорядка или договоре управления жилым домом, который заключается между собственниками помещений и управляющей компанией.

Если обязанность по содержанию благоустроенной придомовой территории относится к управляющей компании, то претензии по данному вопросу должны быть направлены на нее.

В случае невозможности урегулирования вопроса с управляющей компанией или неактивности муниципальных служб, можно обратиться в суд и доказать, что вы как собственник первого этажа не несете обязанность по содержанию прилегающей территории, если это не предусмотрено договором управления жилым домом или правилами внутреннего распорядка.

Документы, которые могут пригодиться в суде, это: договор управления жилым домом, правила внутреннего распорядка и письменные корреспонденции с управляющей компанией и муниципальными службами по данному вопросу, например, жалобы или заявления.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, если речь идет о правилах благоустройства территории в многоквартирных домах, то следующие статьи могут быть применимы:

• Жилищный кодекс РФ, статья 31 "Охрана жилого помещения и его части", статья 36 "Правила пользования жилыми помещениями и их содержания"

• Градостроительный кодекс РФ, статья 29 "Границы и обеспечение пользования земельными участками"

• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.30 "Нарушение порядка благоустройства территории"