Как избежать риска списания 50% зарплаты при наличии ипотеки и 2 кредитов в банках

В случае неисполнения обязательств по кредитному договору, в соответствии с законодательством Российской Федерации банк имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности. Суд может принять решение о списании денежных средств с зарплаты должника в размере не более 50% ее размера. Однако, если у должника есть другие обязательства, он может обратиться в суд с заявлением о регулировании исполнения судебного акта, в котором указать о наличии других обязательств и необходимости сохранить минимальный размер дохода. Суд может пересмотреть вопрос об установке ограничений на размер и порядок взыскания средств с дохода должника в зависимости от его актуальной финансовой ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, который сможет оказать помощь в подготовке документов для суда или взыскательного органа на защиту ваших прав и интересов, в частности:

1. Справка о доходах на работе и о других обязательствах, которые вы уже исполняете (например, на содержание детей или родителей).

2. Копии договоров о заключении ипотеки и кредитов, данные о порядке и условиях их исполнения, условиях погашения задолженности.

3. Доказательства наличия объективных причин, по которым вы не можете исполнить обязательства по задолженности в полном объеме в настоящее время(например, временная потеря работы или болезнь).

4. Заявление о пересмотре условий погашения задолженности или об условиях заключения сделки о реструктурировании задолженности.

5. Опровержение претензий взыскательного органа о списании доли зарплаты.

Важно отметить, что каждый случай индивидуален, и нужно подходить к нему профессионально и со всей ответственностью.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Кредитные договоры с банками, содержащие условия по возврату кредита и последствия за нарушения.

2. Документы, подтверждающие доходы заемщика, такие как справка о доходах, выписка из трудовой книжки, документы о собственности и другие документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика.

3. Документы, подтверждающие наличие других обязательств, например, копии договоров аренды жилья, документы на обязательные платежи и т. д.

4. Заявление в суд, в котором необходимо указать все обстоятельства дела и просьбу о назначении меньшей размерности исполнения по решению суда.

5. Документы подтверждающие факт исполнения обязательств заемщиком, например, квитанции об оплате, копии ручных чеков или иных документов.

6. Документы подтверждающие наличие залога по ипотеке.

В случае наличия всех необходимых документов и аргументации, суд может принять решение в пользу заемщика и уменьшить сумму прописанную в исполнении по решению. Однако, стоит учитывать, что решение остается на усмотрение суда, поэтому необходимо также доставить в суд все имеющиеся документы, которые могут помочь в защите интересов заемщика.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 317, 329, 330, 391, 392, 393)
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге" (статьи 10, 12, 18)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 28, 32)
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 72, 81)

Статья 330.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Об установлении судом размера удержания из заработной платы или иного дохода должника", а также статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости".