Как избежать претензий к доле в будущей квартире при брачном договоре, дарении и наследовании

Для того, чтобы в случае развода ваш муж не имел права на долю в вашей квартире, вы можете заключить брачный договор, в котором предусмотрите такое условие. Кроме того, вы можете оформить дарственную на долю в квартире в пользу своих детей и таким образом исключить возможность претензий со стороны детей вашего мужа. Насчет наследства, если вашего мужа не будет в живых, его дети смогут претендовать на его долю в квартире в соответствии с законодательством о наследовании.

В данном случае, для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, оформленного на несовершеннолетних детей и зятя, где указаны доли каждого из собственников.

2. Копия свидетельства о браке между Вами и зятем.

3. Копия свидетельства о рождении детей зятя и Вашей доли.

4. Документы, подтверждающие факт заключения брачного договора и его содержание, если таковой существует.

5. Документы, подтверждающие совершение дарения в пользу несовершеннолетних детей, если таковое имеется.

При наличии этих документов возможны следующие варианты решения указанного в вопросе вопроса:

1. Заключение брачного договора между Вами и зятем, который будет регулировать вопрос о праве собственности на квартиру, при разводе.

2. Оформление дарственной на долю в квартире в пользу несовершеннолетних детей.

3. Оформление завещания на Вашу долю в квартире в пользу Ваших детей.

Какой вариант будет наиболее оптимальным – зависит от конкретных обстоятельств и желания собственников недвижимости. Однако следует отметить, что все перечисленные выше действия следует проводить с соблюдением требований действующего законодательства РФ.

Семейный кодекс РФ: статьи 34, 35 и 36 о брачном договоре; Гражданский кодекс РФ: статьи 574 и 577 о дарении имущества, статьи 256 и 256.1 о наследовании.