Как избежать потери квартиры при задолженности по кредиту: оплата наличными, материнским капиталом, залог, выделение долей.

В данной ситуации банк имеет право требовать досрочного погашения задолженности по кредиту, под залог которого была взята квартира. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, банк может приступить к реализации имущества залогодателя при наличии задолженности по кредиту, если иное не предусмотрено договором залога. Таким образом, если задолженность не будет погашена в установленные сроки, банк имеет право забрать квартиру и реализовать ее на аукционе для покрытия задолженности по кредиту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры без ипотеки; 2) договор кредита под залог квартиры; 3) документы, подтверждающие наличие и использование материнского капитала; 4) платежные документы, подтверждающие просроченную задолженность по кредиту.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о залоге; 2) статья 339 Гражданского кодекса Российской Федерации - о досрочном исполнении обязательств; 3) статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - о реализации имущества залогодателя.