Как избежать потери ипотечной квартиры: оплачуйте всего 2 года и успейте уладить проблемы с работой и доходом

Здравствуйте! Если вы добровольно приняли взятку на себя обязательство по выплате ипотечного кредита, то вы должны продолжать платить ежемесячную сумму за квартиру, хотя бы по крайней мере, в пределах ваших возможностей. Если вы не можете платить, вы должны связаться с банком и предложить им альтернативные варианты оплаты кредита, возможно, они одобрят отсрочку платежа или уменьшение ежемесячного платежа. Если банк согласится на отказ от квартиры, он может продать квартиру на аукционе, а вы можете остаться должными ему разницу между остаточной суммой кредита и продажной стоимостью квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки - необходимо изучить условия договора ипотеки, для определения возможных последствий отказа от квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие потерю работы, отсутствие дохода, состав и количество членов семьи;
4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чтобы убедиться в отсутствии залогов и других ограничений на квартиру.

Отказаться от квартиры в ипотеке возможно, но это может привести к различным последствиям, таким как уголовная ответственность, судебные издержки, штрафные санкции. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и предоставит рекомендации по дальнейшим действиям. Если банк примет решение о продаже квартиры, вы можете быть должны ему разницу между стоимостью квартиры и суммой задолженности по ипотеке.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от многих факторов, включая условия ипотечного договора, действующее законодательство, применимое правосудие и т.д. Однако, можно отметить следующее:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 354-358, касающиеся прав и обязанностей сторон по договору займа (включая ипотеку).

2. Федеральный закон "О залоге", который регулирует отношения между залогодержателем (банком) и залогодателем (заемщиком).

3. Гражданско-процессуальный кодекс РФ, глава 26 "Исполнительное производство по взысканию денежных средств и иных имущественных прав".

Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет дать индивидуальный ответ на данный вопрос и помочь в решении возможных юридических проблем.