Как избежать коммунальных долгов за квартиру, оформленную на другого человека?

Согласно ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, которое приобрело жилой объект с задолженностью по оплате коммунальных услуг, несет ответственность за уплату этой задолженности. Однако, при условии доказательства того, что вы не являетесь фактическим пользователем жилого помещения, а ваш отец продолжает проживать в этой квартире, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора об уступке права пользования жилым помещением недействительным в части перенесения на вас обязанности оплаты задолженности по коммунальным услугам. В этом случае, суд может принять решение об отказе взыскания с вас задолженности за коммунальные услуги. Однако, для этого необходимо обратиться к юристу или адвокату для подготовки заявления и представления интересов в суде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между отцом и сыном.
2. Документы, подтверждающие, что с момента оформления квартиры в собственность на сына отец не проживал в данной квартире и не пользовался коммунальными услугами.
3. Выписку из домовой книги о регистрации проживающих в данной квартире.
4. Свидетельские показания от свидетелей, которые могут подтвердить, что отец проживал в другом месте на протяжении указанного периода времени.

Вышеуказанные документы помогут доказать отсутствие проживания отцом в данной квартире и, соответственно, отсутствие обязательств по оплате коммунальных услуг за указанный период времени. Если суд признает долги правомерными, то в такой ситуации лучше обратиться за консультацией к юристу для определения возможных вариантов защиты ваших прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 313, 317, 330); - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 43); - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" (статьи 45, 46); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25, 20.27, 20.29).

Для более точного ответа необходимо знать все обстоятельства дела и видеть документы, связанные с ним. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и правовой помощи.