Как избавиться от доли в квартире после развода: советы и правила

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" при разводе имущественные споры решаются в порядке, установленном брачным договором или решением суда. Если в брачном договоре или решении суда не указано иное, каждый из супругов вправе требовать раздела имущества, приобретенного ими в браке. В данном случае, поскольку квартира была приобретена до брака, она считается личной собственностью мужа. Однако, если жена вложила денежные средства в улучшение квартиры, она может иметь право на компенсацию этих затрат при разделе имущества. Что касается отказа от доли в квартире, это возможно только путем заключения мирового соглашения или заключения брачного договора, в котором будет отражен такой отказ. В противном случае, при разделе имущества, суд может принять решение о переходе доли в квартире женщине.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить ряд документов, включая, но не ограничиваясь следующими: - Свидетельство о браке; - Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что квартира была приобретена мужем до заключения брака; - Договор купли-продажи 2-к. квартиры в строящемся доме; - Документы, подтверждающие затраты супруги на ремонт и приобретение мебели для квартиры мужа; - Договор раздела имущества при разводе, согласно которому супруги договариваются о распределении имущества между собой; - Документ, подтверждающий согласие супруги на отказ от доли в квартире (его можно оформить в виде дополнительного соглашения к договору раздела имущества).

В данной ситуации, согласно действующему законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является личным имуществом специфического супруга. Потому владелец квартиры - супруг муж, а доля супруги в квартире определяется в соответствии с договором раздела имущества. Если супруга не желает претендовать на свою долю в квартире, она может отказаться от этой доли путем заключения дополнительного соглашения к договору раздела имущества. В таком случае, муж останется единственным владельцем квартиры, а супруга получит обратно сумму, которую вложила в ремонт и приобретение мебели.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на имущество: квартира, купленная перед браком, является собственностью мужа;

2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - права и обязанности супругов: в браке муж и жена вправе совместно использовать имущество, приобретенное до брака одним из них;

3. Статьи 256 и 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае раздела имущества супругов при разводе, квартира будет разделена поровну между супругами, если они не договорятся иначе;

4. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - возможность заключения брачного договора, который может содержать условия о собственности на имущество и порядке его раздела при разводе.

Чтобы отказаться от доли в квартире, необходимо заключить брачный договор, в котором будет указано, что супруги согласны, что квартира является исключительной собственностью мужа, а жена отказывается от своей доли в этом имуществе и не будет иметь к ней никаких претензий. Однако, если ранее был заключен брачный договор, который предусматривал иное, то данный документ утратил бы свою юридическую силу. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для составления и заключения правильного брачного договора.