Как избавиться от долга по коммунальным платежам при наличии части квартиры в собственности?

Если у вас есть задолженность по коммунальным платежам, власти могут наложить арест на ваши счета. Чтобы снять арест с ваших карт, вам нужно оплатить долг. Также вы можете договориться о рассрочке платежа или оформить договор залога своей доли квартиры.

Если вы подарите свою долю квартиры, несмотря на это долг по коммунальным платежам останется на вас. Новый собственник будет нести ответственность только за долги, которые возникнут после оформления права собственности на его долю квартиры.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в организацию, которая управляет квартирой и задолженностью по коммунальным платежам. Вы можете запросить из этой организации справку о задолженности. Также, если у вас есть документы, подтверждающие вашу долю в квартире, необходимо предоставить их организации.

Если вы решите подарить свою долю, то долги останутся на вас, если вы не договоритесь об их возмещении с новым владельцем. В таком случае, необходимо заключить договор купли-продажи, где прописать условия, что новый владелец принимает квартиру с долгами и обязуется их погасить.

Также, возможны варианты расторжения договора управления и заключения нового с новым собственником или действующим управляющей компанией, если новый собственник согласен взять на себя задолженность по коммунальным платежам.

Однако, учтите, что арест счетов оплачивается только после погашения задолженности, если вы не найдете других способов урегулирования долга.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 246 -254, которые регулируют права собственника квартиры;
• Жилищный кодекс РФ, статья 94, которая определяет порядок решения споров между собственниками квартир по вопросам коммунальных платежей;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 140 -150, которые устанавливают порядок защиты прав собственника имущества в суде.

Стоит отметить, что если вы подарите свою долю в квартире новому владельцу, то долг по коммунальным платежам останется на вас как на предыдущем собственнике.