Как использовать материнский капитал для покупки дома: процедуры, законность и возможные риски для продавца

В Российской Федерации существует возможность использования материнского капитала для займа на приобретение жилья. Данная процедура регулируется законодательством и имеет свои особенности и риски для продавца. Рассмотрим процедуру и риски по порядку.

Для использования материнского капитала на покупку жилья необходимо обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). В заявлении на предоставление займа следует указать, что деньги будут выделяться из материнского капитала. Также потребуется предоставить документацию, подтверждающую право заявителя на материнский капитал, а также документы, связанные с покупкой жилья.

Обратите внимание, что используемый материнский капитал должен быть предоставлен только на приобретение жилья на территории Российской Федерации. Кроме того, при использовании материнского капитала на займ, его размер не может превышать сумму кредита.

Для продавца такая сделка также имеет риски. В случае, если покупатель не сможет выплачивать займ или произойдут иные нарушения с его стороны, продавец может иметь сложности с получением полной суммы оплаты. Также сделка может затянуться из-за необходимости получения разрешения на использование материнского капитала и утверждения размера займа. Такие риски следует учесть при продаже жилья.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса: - Заявление на предоставление займа из материнского капитала - Документы, подтверждающие право на материнский капитал - Документы, связанные с покупкой жилья - Документы, подтверждающие согласие на использование материнского капитала на займ - Документы, связанные с получением разрешения на использование материнского капитала - Прочие документы, требуемые уполномоченным органом при обращении

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 19.6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» - Статья 20.6 Федерального закона от 26.10.2006 г. № 173-ФЗ «Об активах индивидуального инвестиционного счета, о закрытии индивидуального инвестиционного счета», в части определения условий и порядка предоставления материнского (семейного) капитала - Прочие статьи законодательства, регулирующего порядок предоставления и использования материнского капитала