Как использовать материнский капитал для покупки доли квартиры 1/4, где проживают мама, папа и младший брат владельца 28 лет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля квартиры может быть продана или передана другому лицу в собственность. Однако, в случае, если младший брат является несовершеннолетним, сделка по продаже доли квартиры может быть совершена только с его согласия, выраженного в письменной форме. В данной ситуации, можно продать свою долю квартиры маме за материнский капитал, при условии, что мальчику будет обеспечено право на проживание в данной квартире до достижения совершеннолетия. Определить конкретные условия сделки и права всех участников семьи, включая младшего брата, рекомендуется обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи под надлежащей формой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Письменное согласие младшего брата на продажу доли квартиры, заверенное нотариально.
- Документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры.
- Документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире младшего брата.
- Договор купли-продажи доли квартиры, заключенный в нотариальной форме.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 549 Гражданского кодекса РФ (права и обязанности собственников долей в общей собственности на недвижимость)
- Статья 182 Гражданского кодекса РФ (сделки с нематериальными благами)
- Статья 16.1 Семейного кодекса РФ (обеспечение жилищных прав несовершеннолетних)