Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и продажи квартиры: важные аспекты

При продаже квартиры, за которую был использован материнский капитал для погашения ипотеки, могут возникнуть следующие проблемы: 1. Необходимость получения разрешения органов опеки на сделку, так как материнский капитал является семейным имуществом и его использование требует одобрения органов опеки, если ребенку на момент сделки не достигнут 18 лет. Без разрешения органов опеки сделка может быть признана недействительной. 2. Возможность возникновения обязанности возврата средств материнского капитала в случае раннего расторжения договора ипотеки или продажи квартиры в период, когда ребенку на момент сделки не достигнут 3 лет. В этом случае закон предусматривает возможность потребовать возврата использованных средств материнского капитала. 3. Ограничения на использование материнского капитала только на цели, связанные с жильем. В случае, если средства были использованы для погашения ипотеки, а затем квартира продается, возникает вопрос об использовании оставшихся средств материнского капитала в соответствие с законом. 4. Необходимость соблюдения всех требований и условий по использованию материнского капитала при продаже квартиры, включая сроки, порядок проведения сделки и предоставления документов.

Для решения вопроса о продаже квартиры, при использовании материнского капитала, необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка, для которого был получен материнский капитал. 2. Разрешение органов опеки на совершение сделки в случае, если ребенку на момент сделки не достигнут 18 лет. 3. Договор ипотеки и подтверждение погашения ипотеки с использованием материнского капитала. 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности). 5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и получения денежных средств.

Статьи 31, 35, 43, 46, 47 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".