Как использование квартиры в залог при кредите может привести к ее потере и что делать

Банк не имеет права забрать единственное жилье, под которое был взят кредит под залог. Согласно статье 35 Федерального закона от 4 июля 2013 года № 102-ФЗ «О залоге» банк может требовать возмещения задолженности путем продажи заложенного имущества только в случае невыполнения залогодателем своих обязательств. Однако, банк должен вести предварительную процедуру выплаты кредита и только в случае, если заемщик не исполнил свои обязательства или не предоставил возможность банку предъявления требований в установленном порядке, банк имеет право приступить к реализации имущества. При этом, законодательство Российской Федерации устанавливает обязательность предварительного судебного решения для реализации заложенного имущества банком.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, включают в себя: копию договора займа, копию залогового договора, выписку из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копию паспорта залогодателя и заемщика, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую отсутствие другого жилья у залогодателя.

Статья 35 Федерального закона от 4 июля 2013 года № 102-ФЗ «О залоге»