Как действовать с 1/4 долей в квартире, если жить с соседями невозможно?

Если владельцу 1/4 доли в квартире не удается договориться о совместном проживании с другими жильцами, он может попытаться продать свою долю или выйти из совместной собственности. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества общей собственности либо произвести добровольный выкуп доли другими собственниками.

Для решения вопроса о том, что можно сделать с 1/4 долей в квартире, если жить с ее жильцами вместе невозможно, потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на 1/4 долю в квартире, которые могут быть свидетельством о государственной регистрации права собственности, контрактом купли-продажи или дарения, наследованием и т.д.;

2. Документы, подтверждающие проживание в данной квартире, а именно: договор аренды, свидетельство о регистрации по месту жительства;

3. Документы, подтверждающие наличие другого жилья у владельца 1/4 доли в квартире, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на другую квартиру или дом;

4. Если дело дошло до суда, то понадобятся документы, связанные с рассмотрением данного вопроса в судебном порядке - заявление о подаче иска, решение суда, определение по данному делу.

После изучения указанных выше документов, суд может вынести решение о продаже данных долей, а также о возможности выкупа других совладельцев данной квартиры вашей доли или о переуступке своей доли в квартире третьим лицам, сроком до 30 дней.

При рассмотрении данного вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение и прекращение долевой собственности";

• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок пользования общей собственностью";

• Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дележ имущества при прекращении долевой собственности".