Как действовать, если квартира залита соседями сверху и желание подать в суд на них, а также изменения в планировке и наличие ипотеки

Если соседи сверху незаконно перепланировали свою квартиру, то они могут нести ответственность за причинение вреда вашей квартире в результате затопления. В суде вы можете предъявить жильцам сверху иск на возмещение причиненных убытков. Однако, если в результате затопления выявляются несанкционированные изменения в вашей квартире, может возникнуть вопрос о законности таких действий, что может повлиять на исход дела. В таком случае, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на вопросах строительного и жилищного права.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия: 1. Заявление о порче имущества и иске к жильцам сверху. В заявлении должна быть детально описана ситуация, указана причина порчи имущества и указана сумма компенсации за ущерб. Заявление следует подписать и заверить нотариально. 2. Копия договора купли-продажи или договора ипотеки, подтверждающего право собственности на квартиру. 3. Документы и фотографии, подтверждающие факт проникновения воды в квартиру. 4. Если имеются документы, подтверждающие неузаконенную перепланировку квартиры сверху, то они также могут быть представлены в суде в качестве доказательств. 5. Документы, подтверждающие стоимость имущества, которое было повреждено. 6. В случае, если потребуется проведение экспертизы для оценки ущерба, то также необходимо подготовить соответствующие документы.

Неузаконенная перепланировка может повлиять на исход дела, так как является нарушением законодательства по градостроительству. Однако, это не та проблема, которая нуждается в отдельном судебном процессе, стоит учитывать, что в этом случае суд будет рассматривать именно вопрос о компенсации ущерба.

Статья 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации "Причинение имущественного вреда".

Статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность соседей за причинение имущественного вреда".

Статья 15.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил использования и ремонта жилых помещений, зданий и сооружений", в случае если перепланировка была не согласована и не прошла процедуру легализации.

Статья 221 Жилищного кодекса Российской Федерации "Незаконные постройки, перепланировки, реконструкции жилых помещений", которая предусматривает штраф за незаконную перепланировку.