Как действовать, если данные в Росреестре не соответствуют паспортным данным квартиры?

Добрый день. Если данные по квартире в Росреестре не соответствуют паспортным данным квартиры, то перед подписанием акта приема передачи квартиры необходимо обратиться в Росреестр для исправления данных и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если вы подпишете акт приема передачи квартиры со неверными данными в Росреестре, это может привести к сложностям в будущем при продаже или передаче квартиры в наследство. В случае, если данные в Росреестре не будут исправлены до момента подписания акта, следует отказаться от приемки квартиры с указанием причины неверных данных в Росреестре.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, заверенную нотариусом;
2. Копию паспорта собственника квартиры;
3. Копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.);
4. Копию документа, подтверждающего соответствие данных о квартире в Росреестре и фактических данных (например, технический паспорт на дом).

После предоставления вышеперечисленных документов, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на изменение данных о квартире. После проверки заявления и при наличии всех необходимых документов, Росреестр принимает решение об изменении данных.

Если изменение данных не происходит в момент приемки квартиры, рекомендуется отказаться от подписания акта передачи до устранения всех ошибок в регистрационной документации. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к органам государственной власти или к компетентным юридическим консультантам.

Ниже перечислены статьи Гражданского кодекса и Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года, которые могут быть применены для решения данного вопроса.

1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка о передаче имущества":

"1. Договор купли-продажи или иной сделки, которой передается имущество, считается заключенным с момента соответствующего соглашения сторон, если иное не вытекает из закона, и в той мере, в которой стороны исполнили свои обязательства по сделке.

1. В случае имущественных прав, подлежащих государственной регистрации в соответствии с законом, право на них возникает со дня такой регистрации."

2. Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

"1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании документов, поданных заявителем.

1. При проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрирующий орган проверяет достоверность сведений о заявленном объекте недвижимости и правах на него, представленных заявителем.

2. Заявителю предоставляется один экземпляр решения о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним."

В данном случае, необходимо внести изменения в реестр государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании документов, поданных заявителем. Регистрирующий орган должен проверить достоверность сведений о конкретной квартире и внести изменения в реестр, соответствующим образом обновив записи. Отказаться от подписания акта приема передачи необходимо до устранения проблемы с реестром и получения достоверных данных об объекте недвижимости.