Как будет делиться наследство - квартира и счета в банках?

Я хотел бы обратиться к вам с вопросом о разделении наследства в ситуации, когда речь идет о квартире и счетах в банках. У меня есть сестра возрастом 75 лет, ее муж умер и оставил завещание на своего сына от первого брака. Сыну примерно 65 лет. При приобретении квартиры, которое произошло еще во время брака в 2013 году, она была приобретена на суда и на жену. Впоследствии муж своей жене тайно подарил свою долю квартиры своему сыну, который стал вторым собственником квартиры. После этого сын передал свою долю другому человеку, не родственнику. Через несколько лет этот новый собственник требовал выкупа своей доли или продажи всей квартиры, чтобы разделить деньги. Старики пытались защитить свои интересы, но реальные покупатели появились и запугали их. В итоге они продали дачу и выкупили долю в своей квартире. Однако спустя два года муж (88 лет) умер от инсульта после того, как его сын выманил у него крупную сумму денег. Теперь вопрос: как будет производиться разделение квартиры и счетов в банках с учетом наличия завещания на сына?