Как брат и сестра-сироты без жилья оказались, живя в квартире по соц.найму, которую разрушил пожар в соседнем доме и почему им отказали в ее ремонте?

Здравствуйте!

Согласно Закону о социальном жилищном обеспечении граждан, сироты могут получить жилплощадь из государственного жилищного фонда в соответствии с очередностью предоставления жилых помещений нуждающимся в улучшении жилищных условий. Также закон устанавливает порядок предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещений для социального найма.

Если же администрация не предоставляет новое жилье, можно подать обращение в органы жилищной инспекции с требованием принять меры по защите прав граждан на жилищное обеспечение.

Также, при необходимости, можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении жилого помещения. Однако, для этого необходимо сначала пройти процедуру обязательного досудебного урегулирования спора.

Надеюсь, эта информация будет полезной.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Копия договора социального найма на квартиру, где указаны основной и совместный наниматели (брат и сестра).

2. Решение органа опеки и попечительства об определении в квартиру брата и сестры в качестве усыновленных детей.

3. Документы, подтверждающие факт того, что квартира была повреждена в результате пожара, а также заключение о техническом состоянии жилого помещения.

4. Документы, связанные с предыдущими судебными рассмотрениями, включая решения и иски.

5. Документы, подтверждающие факт того, что сестра не может проживать в поврежденной квартире в текущем состоянии.

С учетом имеющейся ситуации, сестре может быть запрошена другая квартира, если поврежденная квартира не может быть отремонтирована в течение разумного срока и квартира не является пригодной для жизни. На что конкретно ориентироваться при запросе на другую квартиру, зависит от законодательных актов конкретного региона. Лучше обратиться к юристу, знакомому с законодательством в данном регионе, чтобы получить детальную консультацию и помощь в подготовке необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 38 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» - право на получение жилого помещения в рамках социальной помощи
• Статья 29 Жилищного кодекса РФ - право на жилище и улучшение жилищных условий
• Статья 45 Гражданского кодекса РФ - защита прав потребителей (жилых услуг и услуг управления жилищным фондом) и возмещение ущерба
• Статья 415 Гражданского кодекса РФ - принудительный исполнительный сбор долгов
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ - право требовать устранения нарушений (например, ремонта квартиры) и возмещения убытков.

Для запроса другой квартиры необходимо обратиться в жилищную комиссию или органы социальной защиты населения, сославшись на соответствующие статьи закона. При отказе администрации можно обратиться в суд с иском на предоставление жилого помещения в качестве социальной помощи.