Кадастровый участок: соседский забор, гараж и несоответствия - что делать

Для приведения привода в соответствие необходимо следующее: 1. Собрать все необходимые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и границы данного участка, включая документы о его приобретении в 2004 году. 2. Связаться с соседом и объяснить ситуацию, предложить провести переговоры и достичь взаимовыгодного решения. В случае отказа соседа от сотрудничества, приступить к следующему шагу. 3. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок и восстановлении нарушенного границы. При подаче иска важно предоставить все необходимые доказательства, включая результаты съемки, которые подтверждают нарушение границ по соседской постройке. 4. В случае положительного решения суда, будет вынесено решение о восстановлении границ и передвижении забора. Если соседской постройкой является капитальный гараж, возможно, также понадобится оценка его стоимости для определения возможного компенсационного платежа соседу. 5. После получения решения суда, необходимо обратиться в органы кадастрового учета для внесения изменений в кадастровый план и установления новых границ участка.

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Приобретательный договор или иной документ, подтверждающий приобретение участка в 2004 году; 3. Документы, подтверждающие факт замены забора; 4. Результаты геодезической съемки участка; 5. Решение суда о восстановлении границ и передвижении забора; 6. Возможно, оценка стоимости соседской постройки.

1. Статья 224 ГК РФ "Прекращение права собственности на земельный участок";
2. Статья 229 ГК РФ "Требования к возобновлению нарушенной границы земельного участка";
3. Статья 301 ГК РФ "О возмещении вреда, причиненного в результате нарушения границ земельного участка".