Изменения в законодательстве о взносах членов товарищества: что нужно знать и чему следует быть готовыми

Согласно ФЗ-217 от января 2019 года, размер взносов членов товарищества может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Если Правление СНТ не может обосновать требование дополнительной суммы взносов на основании конкретного объема использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка, то это может быть подвергнуто сомнению. Однако, ввиду отсутствия точного определения, следует обращаться к уставу каждого конкретного товарищества и анализировать требования к членам товарищества в соответствии с уставом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом товарищества и документами, регулирующими взаимоотношения между членами товарищества, а также с договором на обслуживание территории и имущества общего пользования в СНТ (если такой заключался). Также стоит ознакомиться с практикой применения данного положения Закона и решениями судов по аналогичным спорам. При необходимости возможно потребуется подготовить и подать соответствующие заявления и документы для разрешения данного спора через суд.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав товарищества садоводства, в котором должны быть прописаны порядок и условия начисления взносов, а также правила использования имущества общего пользования.

2. Договоры купли-продажи на каждый земельный участок, которыми подтверждается право собственности на данные участки.

3. В случае возникновения конфликта с Правлением СНТ, записи протоколов заседаний, на которых обсуждался данный вопрос, с решениями и замечаниями.

На основании этих документов юрист сможет провести анализ ситуации и дать конкретный ответ на вопрос о возможности требования Правления СНТ о начислении дополнительного взноса. При этом, наличие возможности требования не означает, что требование является правомерным, и в случае наличия нарушений со стороны Правления СНТ, юрист сможет дать рекомендации по защите прав собственника земельного участка.

Статья 14 "Взносы членов товарищества" п.7 закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ФЗ-217)

Статья 14 ФЗ-217 "О Садоводческих, Огороднических, Дачных и Дачно-садоводческих Объединениях Граждан" – пункт 7.