Новые изменения в законе об ипотеке: запрет для МФО на обращение взыскания, но что ждет физических лиц-кредиторов?.

Данные изменения в Федеральном законе "Об ипотеке" запрещают МФО обращаться к суду для осуществления взыскания на предмет ипотеки, что не касается физических лиц-кредиторов, которые не являются МФО.

В соответствии с изменениями в ФЗ "Об ипотеке", которые вступили в силу в ноябре 2019 года, запрет на обращение взыскания на предмет ипотеки для МФО распространяется только на организации, занимающиеся профессиональной деятельностью по потребительскому кредитованию. Таким образом, данный запрет не распространяется на физических лиц-кредиторов, которые могут обращаться взыскание на имущество заемщика в случае неисполнения им своих кредитных обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо проверить изменения в ФЗ "Об ипотеке", которые вступили в силу в ноябре 2019 года, а также изучить связанные с этим изменениями нормативные акты их толкование и применение судами Российской Федерации.

Если рассматривать конкретный вопрос, то ответ на него следует искать в тексте данных изменений: указано ли в них, что запреты на обращение взыскания на предмет ипотеки распространяются на физических лиц-кредиторов или нет. Если это не указано или указано обратное, то запреты не распространяются на физических лиц-кредиторов.

Если же необходимо принять решение относительно конкретного случая, то необходимо получить соответствующие документы, связанные с этим кредитным договором, ознакомиться с условиями ипотеки, заключенными с физическими лицами-кредиторами, а также проанализировать действующее законодательство.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего ознакомиться с текстом федерального закона "Об ипотеке" в редакции, которая вступила в силу в ноябре 2019 года. Для этого можно обратиться к официальному изданию закона.

Также для определения ответа на данный вопрос могут потребоваться дополнительные документы и информация, в том числе: - Решения судов, применяемые здесь нормы закона; - Регуляторные акты, которые могут уточнять наложенные запреты и их применение; - Договор ипотеки между физическим лицом-кредитором и банком или МФО, возможные ограничения на использование обеспечения и другую информацию.

Только после получения необходимых документов и изучения их содержания юрист сможет дать наиболее точный и корректный ответ на указанный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь к рассмотрению сам ФЗ "Об ипотеке" в новой редакции, а также другие изменения в законодательстве, связанные с данной ситуацией, если таковые принимались. Также нужна информация о статусе заемщика, который является физическим лицом-кредитором: находится ли он взыскании или нет, было ли на него наложено какое-либо исполнительное производство, была ли заложена его недвижимость как предмет ипотеки, и т.д. Ответ на данный вопрос также может быть облегчен, если будет предоставлена полная и точная информация о ситуации, с которой столкнулся физический лицо-кредитор.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 24 Федерального закона "Об ипотеке" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ в редакции от 01.11.2019 "Об ограничении права требования кредитора на ипотечное имущество";

• Статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по договору залога";

• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность"

Статья 18.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке"; - статья 5.1 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"; - статья 28 Закона РФ от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".