ИЖС участок в зоне Ж1: возможно ли построить дом по дачной амнистии без разрешений и не будет ли потом проблем?

На участке, который по генплану и ПЗЗ относится к зоне жилого строительства (Ж 1), нельзя построить индивидуальный жилой дом без разрешений и уведомлений, если на этой территории в соответствии с ППТ предусмотрено строительство общественно-делового здания. В данном случае, поскольку ППТ был утвержден 10 лет назад, его положения все еще действуют и должны учитываться при проведении строительных работ. В отсутствие разрешений и уведомлений на строительство общественно-делового здания и изменение функционального назначения участка, возможны проблемы в будущем.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. План земельного участка (документ, подтверждающий принадлежность участка с указанием его границ).
2. Генеральный план населенного пункта или план земельного участка с указанием зонирования территории.
3. Проект планировки территории (ППТ) для данного населенного пункта.
4. Решение о проведении дачной амнистии, в случае если воспользуетесь этой возможностью.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации («Права и обязанности землепользователей и землевладельцев»).
Статья 59 Градостроительного кодекса Российской Федерации («Зонирование территории»).
Статья 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации («Типовые правовые режимы земельных участков»).
Статья 61 Градостроительного кодекса Российской Федерации («Правовые основы взаимодействия градостроительных органов и заявителей»).