Исполнительное производство на продавца земельного участка в СНТ: Можно ли арестовать участок у покупателя?

В данной ситуации, приставы имеют право арестовать земельный участок у покупателя после его оформления в собственность продавцом, дальнейшей продажей и оформлении собственности в Росреестре на покупателя. Это связано с тем, что ЗУ не был приватизирован и находится под арестом в рамках открытого исполнительного производства. Однако, возможность приставов арестовать участок может быть предотвращена, если перед сделкой купли-продажи будет наложен запрет на регистрационные действия.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы:

1. Решение суда о начале исполнительного производства в отношении продавца земельного участка в СНТ;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если такое свидетельство имеется);
3. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре на имя покупателя.

Согласно ст. 335 Гражданского кодекса РФ, земельный участок, на котором открыто исполнительное производство, может быть арестован до того момента, пока на него не будет переоформлено право собственности на нового владельца (если таковое имеется). Если право собственности на земельный участок уже перешло к покупателю и было зарегистрировано в Росреестре, приставы не имеют права арестовать данный участок. Однако, если был наложен запрет на регистрационные действия до совершения сделки, покупатель не сможет зарегистрировать свои права на земельный участок и приставы могут арестовать данный участок.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 303 Гражданского кодекса РФ - об ограничениях права собственности;
• Статья 340.13 Гражданского процессуального кодекса РФ - об аресте имущества;
• Статья 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - об аресте и продаже имущества должника.