Исполнительное производство и задолженности по ЖКХ: как избежать ареста и проблем с регистрацией в ЕГРН

В соответствии с законодательством Российской Федерации, присутствие исполнительного производства не является достаточным основанием для наложения ареста на имущество должника. На основании выписки из ЕГРН о наличии или отсутствии прав на объект недвижимого имущества, включенного в залог по задолженности по ЖКХ можно принимать дальнейшие юридические решения.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Выписка из домовой книги, в которой должна быть указана информация о владельце квартиры и составе собственников жилья.

2. Копия договора на оказание коммунальных услуг с указанием сроков и размеров оплаты.

3. Документы, подтверждающие факт возникновения долга (например, платежные поручения, квитанции об оплате и пр.).

4. Сведения об исполнительном производстве (номер и дата вынесения решения суда, данные о должнике и т.д.).

5. Юридическая консультация для определения возможных действий в случае отсутствия информации о наличии запретов на регистрационные действия и о возможных последствиях накладывания ареста на имущество.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, если рассматривать вопрос об отношении исполнительного производства к обязательствам по ЖКХ, то применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Обязательства по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги"; - Жилищный кодекс РФ, статья 154 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", главы 23-24 "Исполнение обязательств по внесению платежей"; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25 "Нарушение порядка уплаты за жилищно-коммунальные услуги и (или) ресурсы коммунального хозяйства".