Иск о расторжении договора управления жилым домом: судебное решение и аргументация ООО «Комфорт»

Решение суда первой инстанции, удовлетворяющее иск Л. В. о признании расторгнутым договора управления многоквартирным домом, может быть не правомерным. Согласно законодательству Российской Федерации, право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства. То есть, необходимо было установить, нарушала ли управляющая организация свои обязательства и по каким именно обязательствам. В случае, если управляющая организация исполняла все свои обязательства, решение о расторжении договора управления многоквартирным домом по инициативе собственников может быть неправомерным.

Для решения данного вопроса для юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации необходимы следующие документы: - Договор управления многоквартирным домом, заключенный между Л.В. и ООО «Комфорт» 22 декабря 2015 года. - Решение общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования, принятое в период с 17 января 2016 года до 14 февраля 2016 года.

Ответ на вопрос, поставленный в задании, требует анализа правовой ситуации. В данном случае, первоначально было решено судом первой инстанции признать договор управления многоквартирным домом, заключенный между Л.В. и ООО «Комфорт» расторгнутым. Однако, судебная коллегия по гражданским делам областного суда не согласилась с таким выводом, указав, что право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Следовательно, для правильного ответа на поставленный вопрос, необходимо провести более подробный анализ существующих обстоятельств и доказательств в данном конкретном случае, включая оценку условий договора, оценку действий сторон и анализ требований законодательства, в том числе норм Гражданского Кодекса Российской Федерации.

статьи 451, 452 Гражданского кодекса РФ.