Иск о договоре купли-продажи недвижимости: проблемы Королёвой А. и судебное решение

Суд должен признать договор купли-продажи недействительным, так как Королёва была несовершеннолетней на момент его заключения и не может совершать самостоятельно сделки с недвижимостью. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки, совершаемые несовершеннолетними лицами без согласия их законных представителей, являются недействительными (статья 28 ГК РФ). Также суду следует отклонить требование деда о назначении его попечителем своей внучки и обязывании ее проживать по месту жительства попечителя, так как в данной ситуации нет оснований для применения института попечительства. Основанием для назначения попечителя является реальная угроза непосредственным правам и интересам несовершеннолетнего, а также наличие особых обстоятельств, затрудняющих осуществление органами опеки и попечительства защиты его прав и интересов (статья 26 ГК РФ). В данном случае попечительство не является необходимым и целесообразным мероприятием, так как Королёва в силу своего возраста является полноправной субъектом права и может самостоятельно заботиться о своем годовалом сыне.

1) Копия договора купли-продажи недвижимости,
2) Копия свидетельства о регистрации брака,
3) Копия свидетельства о расторжении брака,
4) Иные документы, доказывающие фактические обстоятельства, влияющие на решение суда (например, свидетельские показания, документы о грубом отношении мужа к Королёвой).

Статья 28 ГК РФ, статья 26 ГК РФ