Iпотека в Сбербанке Московской области: перенос, закрытие и новая ипотека в Москве под вопросом? Опытные советы.

Добрый вечер. Одобрение ипотеки и выбор квартиры являются соглашением между заёмщиком и кредитором, и изменение условий ипотеки может быть в рамках договора между сторонами. Перевод ипотеки в другой филиал банка может потребовать дополнительных процедур и затрат, так как ипотека находится в разных подразделениях Сбербанка. Риэлтор может рекомендовать закрыть ипотеку в области и подать новые документы на получение ипотеки в Московском отделении, однако решение о закрытии ипотеки и переводе её в другое отделение должно осуществляться с учётом действующего законодательства и условий ипотечного договора. Если Вы уже прошли процедуру оценки квартиры при оформлении ипотеки в Сбербанке, то необходимость оплаты новой оценки должна обсуждаться с кредитором. При одобрении ипотеки по приемлемым параметрам Вам будет выдано соответствующее уведомление, однако гарантии этого не может быть, так как каждый случай решается индивидуально в соответствии с критериями кредитора. Кроме того, перед заключением любого договора, включая ипотечный, рекомендуется тщательно изучить документы и консультироваться со специалистами для избежания возможных негативных последствий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие у заемщика ипотечного кредита в Сбербанке московской области, а также документы, связанные с приобретением квартиры, которая находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве.

Также следует обратиться в оба банка Сбербанка - московское отделение и отделение московской области - для уточнения условий перевода ипотеки, а также возможности закрытия ипотеки в области и оформления новой ипотеки на приобретение квартиры в Москве.

Если риэлтор настаивает на оплате оценки квартиры для подачи новой ипотеки, следует просмотреть наличие такой обязанности и правомерности требований риэлтора в договоре с ним. Также следует обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов при оформлении ипотеки.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 454 - Ответственность банков за нарушение сроков исполнения обязательств по кредитам.
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - статьи 29, 30 - Об отказе в предоставлении займа на приобретение жилого помещения.
3. Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - статьи 9, 10 - Об оценке имущества для ипотеки.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 80 - Право на получение сведений о состоянии и движении дела.