Iпотека Сбербанка на землю под строительство дома: что делать, если муж отказывается от доли в доме и жена планирует продажу?

Если ваш муж является совладельцем дома наравне с вами, то он имеет право распоряжаться своей долей. Однако, если вы хотите изменить условия совместной собственности на недвижимость, которую вы приобрели в браке, вам следует обратиться в суд с иском на раздел имущества. В рамках такого судебного разбирательства Суд может вынести решение, которое изменит долю каждого совладельца дома, включая отказ от доли в пользу одного из совладельцев или наделения одного из совладельцев с большей долей права собственности на дом. В соответствии с законодательством при разделе имущества следует учитывать интересы несовершеннолетних детей. Однако, вопросы продажи недвижимости и ипотеки Сбербанка следует уточнить у специалиста в области недвижимости и кредитования.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на дом, включая акт о сдаче-приемке объекта недвижимости и договор о строительстве дома;

2. Договор ипотеки на землю под строительство дома, заключенный Вашим мужем с Сбербанком;

3. Свидетельства о рождении Ваших детей, подтверждающие их право на наследство;

4. Документ, подтверждающий тот факт, что Ваш отец внес финансовый вклад в строительство дома;

5. Договор, в соответствии с которым были присвоены доли в доме между Вами и Вашим мужем;

6. Документ, подтверждающий смерть Вашего отца, если он ушел и наследование было оформлено;

7. Документ о согласии о вступлении в наследственные права от других наследников, если таковые имеются.

Отказ от доли в доме в пользу Вас или Ваших детей может быть осуществлен только по добровольному соглашению между Вашим мужем и Вами. Для продажи дома Вам необходимо иметь согласие всех собственников. Если у Вас есть намерение продать дом, необходимо разъяснить вероятные юридические последствия и оценить риски связанные с решением продавать имущество.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 245, 256, 256.1, 259, 260, 263, 268, 300, 301, 302, 303, 317.