Iпотека: понятно объясняем, что это и как возникает по закону

Ипотека в силу закона - это правовые нормы и механизмы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, которые позволяют гражданам получить денежные средства в кредит с целью приобретения недвижимости. При заключении ипотечного договора банк или иная финансовая организация предоставляет заемщику ссуду на определенные условия, а получившая кредит сторона приобретает право собственности на объект ипотеки, например квартиру или дом. При этом, полученную сумму кредита заемщик обязан вернуть в банк в установленные сроки и в порядке, предусмотренном договором и законодательством.

Для решения вопроса о возникновении ипотеки в силу закона потребуются следующие документы: 1. Паспорт заемщика; 2. Свидетельство о браке (при наличии); 3. Документы, подтверждающие доходы заемщика (свидетельство о доходах, выписки из банковских счетов и другие); 4. Документы, подтверждающие право собственности на объект ипотеки (свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, договор купли-продажи и другие); 5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объект ипотеки (выписка из ЕГРН, справки из Росреестра и другие).

Статьи закона, применимые для решения вопроса о возникновении ипотеки в силу закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 818-837); - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), взятой в долг"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 30 октября 2014 года № 1099 "Об утверждении Правил предоставления ипотечного жилищного кредита".