Ипотека и свадьба: влияние отношений на созаемщичество и собственность

В соответствии с законодательством РФ, если вы не являетесь официально зарегистрированными супругами, то банки не могут предоставить ипотечный кредит совместно. Однако, после регистрации брака вы сможете обратиться в банк для рефинансирования ипотеки. При этом, следует уточнить у банка, согласен ли он переоформлять ипотеку на двух супругов и как это будет оформляться. Также, если вы планируете разделить собственность на двоих в доли после регистрации брака, в этом случае вам необходимо будет заключить брачный договор, чтобы определить условия раздела имущества в случае расторжения брака.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке после его регистрации.

2. Договор ипотеки, заключенный между Вами и банком.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие финансовое состояние и платежеспособность заемщиков.

После регистрации брака Вы сможете рефинансировать ипотеку и выступать уже как созаемщики. Однако, чтобы переделать собственность на двоих в доли, Вам необходимо будет заключить договор о переводе доли собственности от одного из собственников на другого. Данный договор необходимо будет нотариально заверить. Также необходимо будет уведомить об этом банк, которым была выдана ипотека, и получить его согласие на изменение долей в собственности.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 246, 251).

2. Федеральный закон "О браке и семье" (статьи 30, 34).

3. Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 17, 29).

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2021 № 200 "О порядке предоставления государственной поддержки для семей с детьми на приобретение или строительство жилья" (приложение 1).