Ипотека и гражданский брак: Узнайте, может ли сожитель претендовать на часть жилья

Сожитель, не состоящий в браке с женщиной и не являющийся ее мужем, не имеет права на долю в имуществе, включая жилые помещения, приобретенное другими лицами. Таким образом, если дочь заключит законный брак в ЗАГСе, это не дает права ее сожителю на долю в жилье, которое было взято в ипотеку ей и ее родителями до заключения брака. Кроме того, если на момент заключения брака дочь не будет являться совладельцем жилья, а будет являться лишь плательщиком ипотечных платежей, то ее сожитель тоже не будет иметь права на долю в этом жилом помещении.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы:

1. Расписка о первоначальном взносе на покупку квартиры для родителей. Эта расписка позволит удостовериться, что первоначальный взнос был сделан именно дочерью.

2. Договор ипотеки на квартиру, который дочь взяла на себя.

3. Документы, подтверждающие, что дочь одна оплачивает ипотеку.

4. Если совместного брака не было, то необходимы документы, которые подтверждают факт гражданского брака и наличие совместного проживания.

Нельзя исключать возможность претензий со стороны сожителя, однако, суд будет руководствоваться действующим законодательством, исходя из того, кто и как оплачивает квартиру. Если доказывается, что взнос был сделан именно дочерью, а ипотеку она оплачивает самостоятельно, то сожитель не имеет права на часть жилья. Однако, для уточнения конкретной ситуации, необходима подробная консультация юриста.

Семейный кодекс РФ статьи 36, 38, 39. Гражданский кодекс РФ статьи 309, 310, 317. Закон о браке и семье РФ статьи 31,32,33. Закон об ипотеке статьи 9, 12.