Имеется договор приватизации квартиры от 1993 года: собственности нет в Росреестре. Что делать?

Поскольку вы являетесь родственником и проживаете в квартире, а также имеете завещание, вы можете претендовать на наследство этой квартиры. Отказ департамента имущества города не является окончательным решением, и вы имеете право обжаловать его.
Для начала вам следует обратиться в суд с иском о признании вас наследником и установлении ваших прав на квартиру. В иске следует указать все обстоятельства, свидетельствующие о ваших наследственных правах, включая договор приватизации, завещание и факт проживания в квартире.
Суд рассмотрит ваши доказательства и вынесет соответствующее решение. Если суд признает вас наследником и установит ваши права, департамент имущества будет обязан зарегистрировать вас как собственника квартиры в росреестре.
Необходимо обратить внимание, что согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о признании наследником и установлении ваших прав на квартиру должен быть подан в суд не позднее 6 месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении ваших прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Договор приватизации квартиры от 1993 года.
2. Завещание, которое упоминает вас как наследника квартиры.
3. Свидетельство о смерти собственника квартиры.
4. Документы, подтверждающие ваше проживание в квартире, например, справка о регистрации места жительства.
5. Письмо от департамента имущества о ваших наследственных правах и отказе.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.