Имеет ли отец право продать свою часть однокомнатной квартиры, где живет с сыном-собственником?

Право на продажу своей части квартиры возможно только при условии ее разделения на доли и наличии соответствующего соглашения между собственниками квартиры. В данном случае, если у отца и сына было право общей долевой собственности на квартиру, то он не имел право продать свою часть без согласия другого собственника (сына) и без соответствующих юридических процедур, включая оформление документов на раздел имущества. Если такие условия не были выполнены, продажа была незаконной.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Договор купли-продажи, по которому произошла реализация доли в праве собственности.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, из которого видно, кто является собственником квартиры.

3. Документы, подтверждающие родство между отцом и сыном.

4. Устав общей собственности, если таковой был заключен между собственниками квартиры.

На основании данной документации следует проанализировать действия отца при продаже доли в праве собственности на квартиру. Если такая сделка была заключена без согласия несовершеннолетнего сына, то отец не имел права на ее проведение и продажа его доли влечет незаконные последствия. В данном случае, собственникам квартиры (отцу и покупателю) могут предъявиться административные или уголовные санкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность", статья 249 ГК РФ "Приобретение долевой собственности", статья 256 ГК РФ "Распоряжение долевой собственностью", статья 33 ФЗ "Об охране здоровья граждан".