Как защитить себя от необоснованных требований хозяина квартиры: снимали первый год по договору, потом устно; что делать, если не был оплачен последний месяц?

В данной ситуации следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. При отсутствии письменного договора, условия аренды могут быть доказаны иными средствами, включая свидетельские показания, расчеты за пользование арендованным имуществом, а также другие письменные или объективные доказательства. В данном случае, у вас имеются свидетельские показания о двух разах, когда вы рассчитывались при соседке, что может служить доказательством выполнения своих обязательств по оплате арендной платы за проживание в квартире. Кроме того, отсутствие долгов по коммунальным услугам также может свидетельствовать в пользу исполнения договора аренды. Вам следует ответить на сообщение хозяина квартиры, указав о наличии свидетельских показаний, а также предложить возможность предоставить ему расчеты за пользование квартирой за весь период проживания.
Также рекомендуется сохранять все свидетельства оплаты арендной платы и иные материалы, подтверждающие факт проживания в данной квартире, в случае возникновения дальнейших споров.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Свидетельские показания соседки о факте оплаты арендной платы; 2. Расчеты за пользование квартирой, подтверждающие выполнение обязательств по оплате аренды; 3. Другие письменные или объективные доказательства, подтверждающие факт проживания в квартире и своевременную оплату арендной платы.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ