Хочу продать долю в квартире
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1595
Я хочу продать долю в квартире сестре, как мне это правильно сделать?
Ответы юристов (2)
Асан
ЕкатеринаЗдравствуйте!
Все сделки с имуществом с 15 июля 2016 года по передаче права на собственность осуществляются в нотариальном порядке.
Если ваша сестра имеет долю в этой квартире, то это проще. В случае если сестра не является собственником доли в квартире, то нужно направить письменное извещение всем дольщикам. В извещении о продаже должны быть указаны цена товара, его описание (адрес, площадь, размер доли) и условия передачи права на имущество, а также срок, в течение которого оповещаемый обязан предоставить в письменной форме соглашение/отказ на продажу, либо изъявить желание о приобретении этой доли на правах первоочередного собственника. Если по истечению 30 дней не последовало ответа, то это приравнивается к отказу от приобретения.
Далее после того как все дольщики отказались от приобретения доли, то составляется договор купли продажи, который обязательно заверяет нотариус. Составляется акт приема передачи доли. Договор и акт составляются в 3-х экземплярах.
Если остались вопросы, то можете задавать.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности — с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1,2 ст. 244 ГК РФ).
Ниже прикладываю полностью инструкцию:) Удачи Вам.
По общему правилу, если вы владели долей в квартире менее трех лет (если доля была приобретена в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если доля была приобретена в собственность после 01.01.2016), после продажи доли вы должны уплатить НДФЛ. При этом вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных от продажи доли, не превышающем в целом 1 млн руб., или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением (п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы