Границы участка: должны ли соседи согласовать и как узнать, если наш участок межевали без нас

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при определении границ земельных участков, собственники должны согласовывать границы между собой. В случае отсутствия договоренности, согласование границ производится на основании геодезических изысканий и технических планов. Если соседи межевали свой участок без вашего участия и без согласования с вами, они могут нарушить ваши права в случае, если границы участков будут определены некорректно. Для выяснения деталей определения границ соседнего участка можно обратиться в земельный кадастр для получения кадастрового паспорта и технического плана, где будут указаны границы соседнего участка. В случае спора с соседями необходимо обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок и определении границ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельства о праве собственности на Ваш участок и на участок соседей.

2. Кадастровый план территории, на которой расположены Ваш участок и участок Ваших соседей.

3. Документы о передаче участка от колхоза в собственность и иные свидетельства о праве на земельный участок.

4. Обращение к кадастровым инженерам для определения границ Вашего участка и участка Ваших соседей.

5. Обращение к соседям для уточнения информации по поводу межевания и определения границ участков.

В соответствии с законодательством Российской Федерации соседи должны были уведомить Вас о проведении межевания и принять участие в его проведении при условии, что Ваш участок находится в зоне межевания. Если границы участков не были определены, то перед проведением межевания необходимо заключить договор о согласовании границ с Вашими соседями.

Как узнать когда соседи определяли границы? Обратитесь к соседям или в архив местной администрации за информацией о проведении межевания и принятии решений по определению границ участков.

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение границы земельного участка.

Статья 560 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности собственника земельного участка по определению границ.

При отсутствии договоренности между соседними участками о границах земельных участков или при споре о границах земельных участков применяется статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение границ земельных участков при отсутствии договоренности между соседними участками.