Границы ответственности: канализация, стена ж/д и смотровый колодец - определение и участники

Граница ответственности по сетям хозяйственно-бытовой канализации между управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом и др. и ресурсоснабжающей организацией определяется в соответствии с договором на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению. При этом, такое определение границы ответственности может быть установлено как по стене жилого дома, так и по первому смотровому колодцу, в зависимости от условий договора и правил, установленных на местном уровне.

Для решения данного вопроса важным документом может быть устав или договор между УК(ТСН, ЖСК и др) и РСО, который регулирует отношения по эксплуатации сетей хоз-быт канализации. В договоре могут быть определены границы ответственности между сторонами, в том числе и по смежным объектам, таким как стена ж/д или первый смотровой колодец. Также могут потребоваться документы, подтверждающие владение и право пользования земельным участком, где расположены сети канализации. Если возникли споры между сторонами, то помимо вышеупомянутых документов, на решение вопроса могут повлиять законы и нормативные акты, регулирующие вопросы жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации инженерных сетей в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будут необходимы документы, определяющие правила эксплуатации и обслуживания сетей хозяйственно-бытового канализации, а также договоры между Управляющей компанией/ Товариществом собственников жилья/Жилищно-строительным кооперативом и Ресурсоснабжающей организацией (РСО). В этих документах должны прописываться конкретные условия относительно границы ответственности между сторонами, которые могут базироваться как на стене жилых домов, так и на первом смотровом колодце. Кроме того, могут потребоваться различные технические документы, характеризующие эксплуатационные характеристики канализационных сетей на данном территории.

Ответственность за содержание сетей хозяйственно-бытовой канализации регулируется Федеральным законом от 21.07.2014 N 212-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, а также другими нормативными актами, которые устанавливают правовые основы гражданско-правовых отношений между управляющими организациями, такими как ТСН, ЖСК и др., и ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Отдельно следует учитывать местные нормативные акты, которые регулируют порядок ведения водоотведения. В конкретном случае, статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть определены в соответствии с местными нормативными актами и договором между управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 307, 318).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155, 157, 158).
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 10, 40-45).
4. Государственный стандарт РФ 57671-2017 "Озеленение. Правила благоустройства территории городских и сельских населенных пунктов".