Границы эксплутационной ответственности и ремонт радиаторов: определение прав УК

Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы вместе со стояками и ответвлениями от них до первого отключающего устройства, ОДПУ, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, в вопросе о включении радиаторов в состав общего имущества МКД нужно руководствоваться указанным положением. Условие, которое прописала УК в договоре и отводит ответственность за обслуживание радиаторов собственнику после первого соединения от стояка, не согласуется со статьей 36 ЖК РФ. Следовательно, действия УК противоречат законодательству и не являются законными.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор между собственником и УК 2. Выписка из Устава УК 3. Документы, подтверждающие наличие стояков и ответвлений к радиаторам 4. Протокол обследования внутридомовых инженерных систем

Статья 36 Жилищного кодекса РФ