Гаражный кооператив с электроосвещением и теплом без оплаты владельцем на протяжении 10 лет: возможности покупки и принудительной оплаты.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гаражный кооператив имеет право решать вопросы, связанные с продажей или отчуждением своего имущества, на общем собрании участников кооператива. Для продажи гаража по решению кооператива на аукционе с возмещением задолженности кооперативу требуется принятие решающего большинства голосов присутствующих участников собрания. В данном случае, если владелец гаража отказывается заплатить задолженность по электричеству и теплу, кооператив может принудительно взыскать задолженность через судебный порядок. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд, предоставив доказательства задолженности и отсутствия платежей в течение длительного времени. Кроме того, кооператив может обратиться в суд с требованием о выселении владельца гаража в случае продолжения неплатежей. Суд решает вопросы о выселении на основании законодательства, с учетом интересов сторон и обеспечения прав совладельцев кооператива.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Протокол общего собрания участников гаражного кооператива, на котором было принято решение о продаже гаража с возмещением задолжности.
2. Документы, подтверждающие задолженность владельца гаража по оплате электричества и тепла.
3. Исковое заявление в суд с соответствующими доказательствами задолженности и отсутствия платежей.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 252.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 58, 59, 279.
- Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 208, 211, 212, 227.