Физическое лицо требует полной суммы ипотечного кредита: что делать банку и как защитить свои интересы

Банк может продавать свою кредитную задолженность физическим и юридическим лицам в соответствии с Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Если изменения в ипотечном договоре, связанные с продажей кредита, были оговорены и утверждены сторонами, то банк имел полное право на продажу задолженности. Однако, для определения легитимности требований физического лица, необходимо ознакомиться с подробными условиями договора и законодательной базой в данной сфере.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в банк, который продал ипотечный кредит физическому лицу, и запросить у них копию ипотечного договора или других документов, подтверждающих условия кредита и право требования выплаты всей суммы долга. Также необходимо выяснить, были ли уведомлены должник и иные заинтересованные лица о продаже кредитного договора. Если физическое лицо не выплачивает кредитный долг в соответствии с условиями договора, то банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании долга, в том числе с применением мер принудительного исполнения, таких как арест имущества. При этом угрозы со стороны физического лица обязательно должны быть документально зафиксированы и могут рассматриваться как преступление.

18, 303, 317 ГК РФ.