Доверенность на представление интересов в государственных органах и сделках с недвижимостью: полномочия и возможности

Данная доверенность уполномочивает гражданку России, Петрову Юлию Петровну, быть представителем Иванова Ивана Ивановича в организациях и учреждениях Российской Федерации на вопросы оформления, сбора и подачи необходимых документов для признания жилого помещения, а также на вопрос признания малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения. Доверенность также предоставляет право на обмен за цену и на условиях по усмотрению Иванова Ивана Ивановича принадлежащей ему 1/3 (одной трети) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подпись предварительного договора, договора мены и передаточного акта, производство доплат по договору, получение ключей от жилого помещения, регистрацию правоустанавливающих документов, переход права собственности, право собственности, ограничения (обременения) прав. В рамках данной доверенности Петрова Юлия Петровна также имеет право совершать оплату тарифов, сборов, пошлин, снятие ограничения (обременения) прав, а также получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов.

Чтобы решить вопрос, указанный в доверенности, Петровой Юлии Петровне, как ее уполномоченному представителю, понадобятся следующие документы:

1. Доверенность, подписанная Ивановым Иваном Ивановичем, в которой будет детально описана задача, которую представитель должен решить, а также полномочия, которыми он обладает.

2. Паспорт Петровой Юлии Петровны, который будет использоваться в качестве идентификационного документа при общении с организациями и учреждениями.

3. Документы, подтверждающие право Иванова Ивана Ивановича на одну третью долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Магистральная, дом 37, квартира 2, чтобы ее можно было передать Петровой Юлии Петровне.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в аварийном жилищном фонде и признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5. Документы, подтверждающие право Петровой Юлии Петровны на признание малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения.

6. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество и все необходимые документы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Документы, связанные с ограничениями (обременениями) прав на недвижимое имущество.

8. На все учреждения и организации, которые будут вовлечены в процесс, могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от того, какие задачи представитель будет выполнять в рамках своих полномочий.

Наличие доверенности и ее действие регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Особенности доверенности при ее выдаче гражданам, находящимся под опекой или попечительством, определяются статьей 58 Семейного кодекса Российской Федерации. Для признания жилого помещения аварийным и реконструкции, а также для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут применяться различные нормативные акты, в том числе Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и др.