Дополнительные условия договора займа: возможность заложить недвижимость

Дополнение договора займа договором под залог недвижимости возможно, при условии, что это предусмотрено и разрешено правилами договора займа. Будущий договор о залоге недвижимого имущества должен содержать информацию о сущности имущества, оценку его стоимости, правах и обязанностях сторон, ответственности сторон за неисполнение обязательств и прочие условия в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуется заключать договор о залоге недвижимости нотариально для обеспечения его юридической значимости и достоверности.

Для дополнения договора займа денежных средств договором под залог недвижимости необходимо следующее:

1. Оценочный отчет о стоимости недвижимости, которая будет заложена.

2. Документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.

3. Нотариально заверенные копии паспортов сторон.

4. Согласие супруга (супруги) залогодателя на залог недвижимого имущества, если таковое предусмотрено законодательством.

5. Согласие залогодержателя на залог недвижимости.

6. Изменения и дополнения к существующему договору займа, которые были согласованы сторонами.

В договоре под залог недвижимости должны быть указаны все условия залога, такие как стоимость залогового имущества, срок залога, порядок передачи залогового имущества залогодержателю и т.д. Важно отметить, что договор под залог недвижимости должен быть заключен в письменной форме и нотариально заверен.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1. Статья 307 ГК РФ "Договор займа".

2. Статья 309 ГК РФ "Содержание договора займа".

3. Статья 329 ГК РФ "Обязательства, обеспеченные залогом имущества".

4. Статья 331 ГК РФ "Содержание договора залога".

   Поэтому, для дополнения договора займа договором под залог недвижимости, необходимо составить дополнительное соглашение, которое должно содержать условия описания недвижимости, ее стоимость, размер залогового обеспечения, срок залога и порядок его возврата в случае уплаты займа.