Дополнительная сумма в квитанции: перерасчёт за вывоз ТКО произведён за предыдущие 2 года

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе начислять собственникам жилых помещений расходы на содержание и эксплуатацию дома, включая услуги по вывозу ТКО. Однако, при начислении таких расходов управляющая компания должна учитывать все обстоятельства, на основании которых сумма расходов определяется, а именно, количество проживающих в квартире лиц. Если в договоре управления домом, заключенном между управляющей компанией и собственниками жилых помещений, предусмотрено указание количества проживающих в квартире лиц и в этом документе также учтены все документы, подтверждающие факт проживания всех членов семьи собственника в квартире, то управляющая компания не вправе начислять дополнительную сумму в качестве перерасчета за вывоз ТКО за предыдущие 2 года. В связи с этим, рекомендуется обратиться в управляющую компанию и обратить внимание на наличие всех необходимых документов, подтверждающих факт проживания всех членов семьи в квартире, и договора управления домом, заключенного между собственниками жилых помещений и управляющей компанией. Если управляющая компания не сможет обосновать начисление дополнительной суммы, рекомендуется обратиться в судебный орган с требованием о возврате переплаты.

Для решения данного вопроса, следует получить от Управляющей компании документы, подтверждающие, что дополнительная сумма была правомерно начислена, а именно: документы, подтверждающие необоснованный перерасчет и данных, из которых следует, что они получили новые сведения от паспортного стола, а до этого были не в курсе о том, что проживает в квартире трое человек.

Так как все документы подавались при заселении, следует также потребовать от Управляющей компании доказательства того, что эти документы были получены и обработаны.

По результатам анализа предоставленных документов, можно будет сделать заключение о том, были ли действия Управляющей компании законными и, по необходимости, принять соответствующие меры по восстановлению нарушенных прав.

Статья 317 ГК РФ "Расходы на содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме", статья 811 ГК РФ "Охрана владения", статья 808 ГК РФ "Требования к содержанию помещений, зданий и сооружений". Также может быть применима статья 14.10 КоАП РФ "Нарушение правил благоустройства территории населенного пункта".