Домоуправление не проводило ремонт за счет государства. ТСЖ подало на меня заявление в суд: мои права и обязанности как невступившего в ТСЖ. Как правильно действовать?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ (товарищество собственников жилья) имеет право на требование оплаты услуг и расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, если это предусмотрено договором участия в ТСЖ или уставом ТСЖ. Однако, если вы не являетесь участником ТСЖ и не заключали с ним договора, то они не имеют права предъявлять вам требования по оплате услуг и расходов.

Если ТСЖ предъявляет вам какие-либо требования, включая судебное разбирательство и обращение к приставам, то вы имеете право оспорить их, предоставив доказательства того, что вы не являетесь участником ТСЖ и не заключали с ним договора о выплате каких-либо средств. В данном случае, у вас есть право обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется проверить, была ли создана ТСЖ правомерно в соответствии с российским законодательством и зарегистрирована органами государственной власти. Если да, то членство в ТСЖ может быть определено на основании подписанного договора или по решению общего собрания участников ТСЖ, принятому в соответствии с уставом ТСЖ.

При отсутствии подписанного договора и решения общего собрания ТСЖ о членстве, участие в ТСЖ может считаться необязательным. Однако, если участники ТСЖ приняли решение проводить ремонтные работы за счет единых денежных средств ТСЖ, то все владельцы жилых помещений в доме должны принять участие в оплате данных работ.

При рассмотрении заявления ТСЖ в суде обязательно должны были быть учтены Ваши аргументы и доказательства. Если судом было принято решение о Вашей обязанности оплатить часть затрат на ремонт, это решение может быть оспорено в вышестоящих судебных инстанциях.

Также следует учесть, что если участие в ТСЖ является обязательным и Ваше жилое помещение находится в общем имуществе дома, то Вы не вправе самостоятельно определять перечень и объем ремонтных работ в Вашей квартире. В данном случае следует руководствоваться положениями устава ТСЖ и собственникам жилых помещений следует проходить налаженный порядок ремонта в соответствии с утвержденным графиком и объемом работ.

По данному вопросу следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 31 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах". Кроме того, на данную ситуацию могут влиять такие акты, как Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и Закон Российской Федерации от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Однако, для уточнения возможных применимых статей следует более детально изучить конкретные обстоятельства данного случая.