Дом площадью 32 кв.м. с надстройкой второго этажа: риск для будущего без оформления

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, надстройка дома (второй этаж) должна быть оформлена в установленном порядке. Если надстройка не была оформлена, то в будущем это может привести к различным правовым последствиям, включая невозможность продажи дома, штрафы и возможность приостановления действия прав на недвижимость. Вам следует обратиться к специалисту для получения консультации и правовой помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (Свидетельство о праве собственности). В данном документе должен быть указан размер жилой площади.

2. Технический паспорт на объект недвижимости.

3. Акт о технической готовности объекта.

4. Документы, подтверждающие наличие второго этажа, такие как: проектная документация, договор с подрядчиком, справки из органов госстроя.

Если второй этаж не был оформлен в установленном порядке, то в будущем это может привести к административной и/или гражданскоправовой ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, неоформленность второго этажа может повлиять на возможность его продажи или передачи в наследство.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в органы Росреестра для получения информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Для этого Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о предоставлении выписки из ЕГРН.
2. Копия паспорта.
3. Кадастровый паспорт.
4. Документы, удостоверяющие право на наследство, дарение или иное право на недвижимое имущество.

Если Вам потребуется оформление прав на надстроенный второй этаж, необходимо будет представить дополнительные документы, подтверждающие право на строительство и согласование в установленном порядке. В противном случае, Вам грозит возникновение претензий со стороны государственных органов, нарушение права собственности и возможные юридические последствия, включая уплату штрафов или демонтаж незаконного сооружения.

Консультация предоставляется исключительно в образовательных целях и не является юридическим советом или консультацией.

В данном случае применяемыми статьями могут быть:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость"
• Статья 283 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Наименование и описание недвижимости в документах о праве на нее"
• Статья 223 Градостроительного кодекса РФ "Необходимость получения разрешительных документов на строительство"
• Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Переход прав на объекты капитального строительства"

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность приобретателя" и статья 549 Гражданского кодекса РФ "Скрытые недостатки имущества" применимы в данной ситуации. Также возможно применение статей 217-220 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - "Сделки с недвижимым имуществом", статья 549 Гражданского кодекса РФ - "Права третьих лиц при приобретении прав на недвижимое имущество", статья 201 Жилищного кодекса РФ - "Правоустанавливающие документы на жилое помещение" и статья 146 Гражданского кодекса РФ - "Распоряжение недвижимым имуществом".