Дом для детей сирот: проблемы с разделением и строительством - как решить ситуацию

Я хотел бы получить консультацию по следующему вопросу: У меня в собственности есть дом, который был дан по программе как детям сиротам. Дом на двоих сособственников, каждый с отдельным входом. Дом был разделен на две блокированные жилые застройки. Под моей половиной дома выделен участок под ижс площадью 1,5 сотки. Я хочу сделать к своей половине дома жилую пристройку с боку. Я написал заявление на получение разрешения на отклонение от предельных параметров со стороны главного фасада, но получил отказ. Местная администрация ссылается на то, что у нас блокированная застройка и линия проходит прямо по фасаду. Когда я спросил, почему дом был построен на красной линии, мне сказали, что когда он строился, этих правил землепользования не было. Что мне можно сделать в данной ситуации?

| Тарас, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

По законодательству Российской Федерации, если ваш дом был построен на красной линии до введения соответствующих правил, то администрация не должна ограничивать вас в правах настройки или расширения имущества. Ваша причина для отображения запроса на получение разрешения на отклонение от предельных параметров со стороны главного фасада вполне обоснована. Вы можете обжаловать отказ администрации в судебном порядке и использовать документы, свидетельствующие о том, что ваш дом был построен до введения правил землепользования или изменений в них. Это может быть основанием для получения разрешения на строительство жилой пристройки.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
- Копия договора о передаче дома по программе для детей-сирот
- Копия документа, подтверждающего разделение дома на две блокированные жилые застройки
- Копия заявления на получение разрешения на отклонение от предельных параметров со стороны главного фасада
- Копия отказа администрации
- Любые другие документы, которые подтверждают, что ваш дом был построен на красной линии до введения соответствующих правил

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы